Kaisajoen ja Korpelan osayleiskaava-alueet
Kemijokivarren osayleiskaavan Tervola-Varejoki -osa-alueen muutoksen tavoitteena on suunnittelun kautta luoda edellytyksiä muodostaa ja palauttaa nauhamainen, perinteinen jokivarsikylärakenne. Tavoitteena on myös hyödyntää nykyistä osayleiskaavaa tehokkaammin olemassa oleva infrarakenne, tiivistää ja luoda mahdollisuuksia täydennysrakentamiselle, joka tukee ja täydentää jo olemassa olevaa asutusta ja kylärakennetta.
Osayleiskaavan laadinnan kohteena on Kemijokivarren osayleiskaavan osa-alue IV; Tervola-Varejoki, joka tarkistetaan oikeusvaikutteisena osayleiskaavamuutoksena seuraavalla tavalla:
Tervola-Varejoen alueelle on alustavasti rajattu 2 kpl kyläyleiskaava-aluetta; Kaisajoen ja Korpelan kyläyleiskaava-alueet, joissa rakentaminen tapahtuu kunnan myöntämillä rakennusluvilla. Kyläyleiskaavojen ulkopuolisilla alueilla jää nykyinen osayleiskaava voimaan sellaisenaan. Kyläyleiskaavat rajataan alueille, joissa on rakennuspainetta ja tarvetta lisätä rakennuspaikkoja. Kyläyleiskaavaa voidaan käyttää rakennusluvan myöntämisen perusteena (MRL 44 § ja 72 §).
Kaavan aloitusasiakirjana on laadittu MRL 63 §:n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS). Se asetetaan nähtäville koko kaavoitusprosessin ajaksi ja sitä täydennetään tarvittaessa suunnittelun edetessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetään suunnitelma kaavan laatimisessa noudatettavista osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Suunnitelmassa kerrotaan suunnittelun tavoitteet, vaiheet ja aikataulu.
- Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf) (18.9.2015)
- Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf) (23.6.2016)
- Osallistumis- ja arvointisuunnitelma (pdf) (17.2.2017)
Vireilletulo:
- Kuulutus (pdf) (24.9.2015)
- Tilannekatsaus (pdf) sekä kartta (pdf) alustavasta rajauksesta (tammikuu 2016)
Luonnosvaihe:
- Kuulutus (pdf) (7.7.2016)
- Kaavaselostus (pdf) (23.6.2016)
- Kaavaluonnos (pdf) (23.6.2016)
- Kantatilatulkinta ja mitoituslaskelma;
- Kyläalueiden mitoitus
- Rantamitoitusvyöhyke
- Luonto- ja maisemaselvitys (pdf)
- Lepakkoselvitys (pdf)
- Arkeologinen inventointi (pdf)
Ehdotusvaihe:
- Kuulutus (pdf) (13.4.2017)
- Kaavaselostus (pdf) (24.3.2017)
- Kaavakartta (pdf) (24.3.2017)
- Valmisteluvaiheen kuulemiset ja vastineet (22.3.2017)
- Emätilatarkastelu rantavyöhyke
- Emätilatarkastelu kyläalue
- Luonto- ja maisemaselvitys (pdf) (1.12.2015)
- Lepakkoselvitys 2015 (pdf)
- Arkeologinen inventointi 2015 (pdf)
Hyväksymisvaihe:
- Kuulutus (pdf) hyväksymisestä
- Kaavakartta (pdf) (1.6.2017)
- Kaavaselostus (pdf) (1.6.2017)
Kunnanvaltuusto on 16.11.2017/104 §:ssä kumonnut 15.6.2017/78 § hyväksymänsä Kaisajoki-Korpela osayleiskaavamuutoksen ja palauttanut sen uudelleen valmisteltavaksi.
Ehdotusvaihe:
- Kuulutus (pdf) (11.4.2018)
- Kaavaselostus (pdf) (12.3.2018)
- Kaavakartta (pdf) (12.3.2018)
- Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf) (17.2.2017)
- Valmisteluvaiheen lausunnot ja vastineet (22.3.2017)
- Ehdotusvaiheen lausunnot ja vastineet (1.6.2017)
- Kantatilatulkinta ja mitoituslaskelma/ rantavyöhyke
- Kantatilatulkinta ja mitoituslaskelma/ kyläalue
- Luonto- ja maisemaselvitys (pdf) (1.12.2015)
- Lepakkoselvitys (pdf) 2015
- Arkeologinen inventointi (pdf) 2015 (8.12.2015)
- Kaavanlaatijan kuvaus kumoamispäätöksen jälkeisestä valmistelusta ja tarkistuksista (21.3.2018)
Hyväksymisvaihe:
- Kuulutus (pdf) hyväksymisestä (28.6.2018)
- Kaavakartta (pdf)(15.6.2018)
- Kaavaselostus (pdf) (15.6.2018)