Rakennusvalvonta

Tervolan kunnassa on käytössä Lupapiste.fi -palvelu, jonka kautta voit hakea rakentamiseen liittyviä lupia sähköisesti. Palvelussa käytetään vahvaa sähköisestä tunnistamisesta ja palvelu ohjaa luvan hakijaa tai ilmoituksen tekijää liittämään tarpeelliset dokumentit.

Rakentamiseen tarvitaan usein rakentamislupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakentamislupaa. Asiasta säädetään rakentamislaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä toimenpiteiden luvan- tai ilmoituksenvaraisuutta.

Rakennusvalvonta ohjaa ja neuvoo rakentajia, päättää rakentamisen luvat sekä suorittaa rakentamisen aikaiset katselmukset.

Rakentamislaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista, suunnittelijoiden kelpoisuudesta, rakennustyön suorittamisesta sekä rakennushankkeen vastuuhenkilöistä.

Rakentamislupien käsittely kesän 2025 aikana

Rakennusvalvontatoimisto on suljettu kesälomien vuoksi 27.6–1.8.2025. Rakentamislupia ei käsitellä em. aikana.

Luvan hakijoita pyydetään toimittamaan lupahakemukset sekä pyytämään katselmukset hyvissä ajoin ennen lomataukoa.

13.6.2025 mennessä Lupapiste.fi-palveluun jätetyt käsittelykelpoiset hakemukset pyritään käsittelemään ennen lomataukoa.

Käsittelykelpoisia ovat hakemukset, joissa on mukana kaikki tarvittavat liitteet ja lausunnot sekä naapurien kuuleminen on suoritettu. Mikäli naapurien kuuleminen tai lausunnot annetaan rakennusvalvonnan tehtäväksi ja hakemus halutaan käsittelyyn ennen lomataukoa, lupahakemus liitteineen on jätettävä Lupapiste.fi-palveluun viimeistään 30.5.2025.

Luvasta vapautettu ra­ken­ta­mi­nen (rakentamislaki) 

• Asuin­ra­ken­nuk­sel­le tai vapaa-ajan asunnolle ja niiden laa­jen­nuk­sil­le vaaditaan lupa koosta riippumatta.
• Erillisille alle 30 m2 tai 120 m³ ra­ken­nuk­sil­le ja alle 50 m2 katoksille ei enää vaadita lupaa, kunhan ne ovat kaavan mukaisia.
• Ta­lous­ra­ken­nuk­sen ra­ken­ta­mi­nen olemassa olevalle ra­ken­nus­pai­kal­le on vapautettu lu­van­va­rai­suu­des­ta asemakaava-alueiden ul­ko­puo­lel­la.
• Ra­ken­ta­mis­lu­vas­ta vapautetun ra­ken­ta­mi­sen on oltava kaavan ja ra­ken­ta­mis­mää­räys­ten mukaista (mm. ra­ken­nusoi­keus, ra­ken­ta­mi­sa­lu­een rajat).
• Jos luvasta vapautettu ra­ken­ta­mi­nen poikkeaa vä­häi­ses­ti­kin kaavasta tai ra­ken­nus­jär­jes­tyk­ses­tä, on haettava poik­kea­mis­lu­pa.
• Kaava-alueiden ul­ko­puo­lel­la ranta-alueelle ra­ken­ta­mi­nen edellyttää myönteistä poik­kea­mis­lu­paa rannan suun­nit­te­lu­tar­pees­ta, kun rakennus tai katos sijoittuu olemassa olevan ra­ken­nus­pai­kan pihapiirin ul­ko­puo­lel­le.
• Rakennus tulee sijoittaa siten, että etäisyydet naapureiden rajoihin ja ra­ken­nuk­siin sekä omiin ra­ken­nuk­siin ovat pa­lo­mää­räys­ten ja asetusten mukaisia (mm. vapaa tila pääikkunan edessä).
• Rakentajan kannattaa olla yhteydessä naapureihin jo ra­ken­ta­mi­sen suun­nit­te­lu­vai­hees­sa, jotta ra­ken­nus­val­von­nal­le ei tehtäisi turhia ilmoituksia lu­vat­to­mas­ta ra­ken­ta­mi­ses­ta.
• Rakennuksen etäi­syy­des­sä yk­si­tyis­tie­hen ja maantiehen tulee noudattaa etäi­syyk­sis­tä annettuja vaatimuksia.
• Käytä am­mat­ti­lais­ta rakennuksen si­joit­ta­mi­sen suun­nit­te­luun.
• Luvasta vapautetun ra­ken­ta­mi­sen osalta rakentaja hankkii riittävän osaamisen ja ohjauksen pätevältä suun­nit­te­li­jal­ta, joka ratkaisee ra­ken­ta­mi­sen tekniset vaatimukset ja varmistaa määräysten mukaisuuden. Huomiota tulee kiinnittää mm. rakenteiden kantavuuden osalta rakenteiden lujuuden lisäksi lumikuorman riittävään mi­toi­tuk­seen, katto- ja pintavesien ohjaukseen sekä pintamaan kal­lis­tuksiin. Rakennuksen ja katoksen rakenteiden suun­nit­te­luun tarvitaan ra­ken­ne­suun­nit­te­li­ja.
• Rakentajan täytyy säilyttää ra­ken­ta­mis­lu­vas­ta vapautetun ra­ken­ta­mis­hank­keen pii­rus­tuk­set ja muut asiakirjat huo­lel­li­ses­ti, koska ra­ken­nus­val­von­nan py­sy­väi­sar­kis­toon ne eivät enää päädy.
• Ve­rot­ta­jal­le ilmoitus uudesta ra­ken­nuk­ses­ta kiin­teis­tö­ve­ro­tus­ta varten: Rakennuksen, jonka koko on yli 5 m2, tiedot tulee ilmoittaa ve­rot­ta­jal­le. Rakennusta ei tarvitse ilmoittaa, jos sen koko on enintään 5 m2. Linkki Ve­ro­hal­lin­non sivulle

Rakennusvalvonnan lupalomakkeet:

Lomakkeiden päivitys uuden rakentamislain mukaisiksi on vielä kesken.